SÃO PAULO — Silvia Poppovic colocou à venda um apartamento no Alto da Mooca, em São Paulo, por R$ 1,49 milhão. A apresentadora mostrou o imóvel nas redes sociais e passou a divulgar pessoalmente a unidade, que foi reformada antes de voltar ao mercado.
O apartamento tem 179 m² de área total e 161 m² úteis. A estrutura inclui três suítes, escritório, lavabo, cozinha espaçosa e duas vagas de garagem. Os armários e os demais móveis planejados permanecerão no imóvel para o comprador.
“Está pronto para mudar. Os móveis fixos estão todos aqui, planejados”, explicou Silvia. O condomínio conta ainda com piscina e salão de festas. A taxa condominial é de aproximadamente R$ 2,8 mil mensais, enquanto o IPTU fica em R$ 771 por mês.
Valor do imóvel
Considerando a área total, o preço pedido corresponde a aproximadamente R$ 8,3 mil por metro quadrado. Pela área útil, o cálculo chega a cerca de R$ 9,25 mil por metro quadrado.
A plataforma imobiliária iaRE aponta média de R$ 9.743 por metro quadrado para apartamentos anunciados no Alto da Mooca. Aplicando essa referência a 179 m², o imóvel chegaria teoricamente a cerca de R$ 1,74 milhão. Ainda assim, os valores variam conforme a idade, a localização e o padrão do edifício.
Há também imóveis anunciados no bairro por mais de R$ 13 mil por metro quadrado. Nesse cenário, os R$ 1,49 milhão pedidos por Silvia ficam abaixo de algumas referências de oferta.
A apresentadora afirmou que a reforma é um dos atrativos da propriedade. O apartamento havia sido destinado à locação e foi renovado antes de ser colocado novamente à venda, sem a necessidade de grandes intervenções para receber os novos moradores.
